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          臨沂家電維修公司

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          物業維修申請單怎么寫?物業維修的范圍?

          每個小區都有物業,物業管理的內容還是有很多的,所以說在生活中如果出現了一些問題,可以找物業來幫忙,比如說水電路損壞的情況,可以選擇物業維修,同時也需要填寫維修申請單,那么物業維修申請單怎么寫呢,物業維修的范圍是什么呢,這些內容大家需要知道,看看大家需要的服務物業是否包括。

          物業維修申請單怎么寫?

          房屋維修申請書

          1、物業管理公司:單元房頂漏水,申請維修。申請人:***,*年*月*日,【寫明你是房主,何時購買,房屋維修基金已繳納,物業管理費交到了幾個月,目的就是讓物業公司無話可說,必須為你維修。

          2、寫明房屋的質量問題,比如裂縫何時出現,產生了什么問題,問題影響到你們生活多少,裂縫多長多寬,你們曾經采取什么措施,結果如何,其他房主是否受到影響,影響面有多廣等等,就是越真實詳細越好,目的是保留證據,證明質量問題的確不是你們引起的,是房屋建造時候就留下的隱患或者說是其他人行為導致的,與你們無關。

          3、要求他們在多長時間內來查看問題,之后多久提出解決方案,總共多久解決問題,目的就是讓物業公司沒有故意拖延的余地,最后委婉的提出如果問題在多久內無法解決,嚴重影響你們的生活,你們將拒絕交納物業管理費。

          物業維修的范圍?

          房屋本體:拆換加固受損房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等),恢復承載能力。整體修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。玻璃幕墻整體灌注結構膠,更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。(鋁塑板墻面參照執行)戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。

          公建配套:

          1、道路(路幅寬7米以下):路面破損50%以上,整體修復路面、路沿。

          2、綠地:經驗收投入使用一年后,原有綠地率下降30%的,進行補栽、補植。

          3、公益性設施(休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、臺、池、雕塑、游樂場、健身設施等):經驗收投入使用三年后,設施自然損壞需修換的。

          4、小區圍墻及大門:因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的。

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